Master Plan

El Masterplan consiste en el plano de ocupación del área del Parque Tecnológico de Belo Horizonte-BH-TEC, con el objetivo  de maximizar el potencial constructivo del terreno. El proyecto desarrollado por  Athié Wohnrath consideró el análisis de las principales condicionantes físicas, legales y ambientales existentes sobre el área, sumadas a las directrices cualitativas, de dimensionamiento y de progresividad pretendidas por el BH-TEC.

Del área total del terreno donde está localizado el BH-TEC, de más de 535mil m², 355mil m² consisten en una Zona de Preservación Ambiental, siendo así, destaca el área de estudio del Masterplan: aproximadamente 185mil m².

El complejo arquitectónico del BH-TEC a construir forma un conjunto de 16 edificios que serán implantados en fases. El Edificio Institucional 1 fue construido por el Gobierno del Estado e inaugurado en mayo de 2012. En la zona institucional aún hay espacio para un edificio más,  a ser construido en el futuro. Existe área reservada parados edificios más, ambos con recursos asignados, el Centro de Investigación René Rachou de la Fundación Oswaldo Cruz y el Centro   de Tecnología en Nanotubos de Carbono de la UFMG.

Otros 12 edificios están previstos en la llamada Zona de Concesión. Estos deberán ser construidos por la iniciativa privada. La normativa definida por la UFMG, propietaria del terreno del Parque, es que el colaborador inmobiliario, seleccionado por licitación pública, construya y opere cada edificio por un plazo total de 30 años y, después, transfiera la posesiónala Universidad. El derecho de construir un grupo de cinco edificios constituye el BH-TEC Fase II.

La construcción del Centro de Investigación René Rachou (CPqRR/Fiocruz Minas) que acogerá a cerca de 450 investigador estiene el inicio de las obras previsto para 2015.El Centro de Tecnología en Nanotubos de Carbono será construido con recursos ya obtenidos del BNDES, Petrobras e InterCement.

Plano de Expansión

La concesión del BH-TEC, desarrollada encolaboración conel BDMG y otras tres empresas de consultoría, prevéla atracción de inversoresinmobiliarios privados, en el modelo BOT (build, operate and transfer). El objetivo de la concesión consiste en cinco edificios que totalizanun área construida de 207 mil m². La Fase II del BH-TEC será implantada en oleadas, siendo que el primer edificio a ser construido sumará un total de 60mil m², siendo 30mil m² de área arrendable, y representará unverdadero salto en la capacidad de recibir empresas de innovación. Los emprendimientos de base tecnológica deberán ocupar, como mínimo 70% deesta área, quedando los  otros 30% para empresas de servicios.